Если вы надумали переехать из многоквартирного дома в частный, готовьтесь к тому, что ваш быт радикально переменится. Проживание за городом или в частном секторе имеет специфические особенности, которые стоит учитывать до оформления сделки купли-продажи или обмена недвижимости.
Город или пригород: главные отличия
В мегаполисе обслуживанием быта вашего многоквартирного дома занимались городские службы, жилищно-коммунальное хозяйство или управляющая компания. Они чинили кровлю, подъезд, приезжали на вызов из-за лопнувших труб, вывозили мусор.
В частном доме вся ответственность за ремонт и обслуживание ложится на плечи хозяина. Вы сами следите за состоянием построек и коммуникаций, ухаживаете за участком и близлежащей территорией.
Вам придется завести соответствующий инвентарь и очень возможно, что и спецтехнику. Летом нужны лопата, вилы, грабли, пила, топор. Зимой может понадобиться снегоуборочная машина или минитрактор с навесным отвалом.
Для охраны частного дома целесообразно завести собаку. Это может быть отлично выдрессированный служебный пес или обычная дворняга, задача которой – предупреждать лаем о любом неожиданном визите.
Жизнь в частном доме имеет неоспоримые преимущества:
-
свежий воздух круглый год;
-
прогулки по живописным местам;
-
возможность организовать досуг маленьким детям;
-
любые праздничные мероприятия можно организовывать в собственном дворе;
-
возможность посадить сад, огород, обустроить теплицы и питаться экологически чистыми продуктами.
Если вы морально готовы к радостям и трудностям жизни в загородном доме, уделите должное внимание осмотру доступных вариантов. Покупка недвижимости – это очень серьезно. Если есть сомнения, пользуйтесь услугами риэлторов, привлекайте специалистов-строителей и инженеров.
Осмотр частного дома: на что обратить внимание
Хорошие дома встречаются реже, чем хорошие квартиры. Чтобы не ошибиться, постройки осматривают и снаружи, и внутри.
При осмотре наружной отделки нужно оценить состояние таких элементов:
-
фундамент;
-
наличие/отсутствие трещин в стенах;
-
толщину стен;
-
чердачное помещение и подвал – там должно быть сухо.
При осмотре внутренней отделки обращают внимание на такие детали:
-
двери – они должны открываться легко и без скрипа;
-
окна – в стеклопакетах не должно быть конденсата;
-
коммуникации – при осмотре дома включите все, что только можно: газ, воду, свет, отопление. Все должно быть исправным, а если это не так, можно требовать скидку или поискать другой вариант;
-
канализация. Обратите внимание на скорость ухода воды. Если в доме выгребная яма, проверьте уровень ее заполнения.
Специалисты по недвижимости рекомендуют проводить осмотр дома сразу после сильных дождей. В это время все недостатки постройки будут видны как на ладони.