На рынке недвижимости услуги аренды считают самыми популярными среди соискателей с разными целями и уровнем дохода. Этот фактор во многом стал причиной для разработки и активного применения мошеннических схем. Снизить риск без лишних потерь времени, личных ресурсов поможет мониторинг предложений, соблюдение правил безопасности. Знание видов нечестных сделок, правил поиска жилья для аренды позволит рационально распорядиться личными ресурсами.
Ищем хорошую квартиру
При выборе недвижимости для аренды сначала оценивают только оплату, локацию и общее состояние. Но игнорирование мелочей может сделать постоянное проживание на территории невыносимым, стать причиной неоправданных затрат.
Чтобы определить свой вариант, нужно оценить:
- расположение дома;
- уровень инфраструктуры;
- количество жилой площади;
- близость транспортных коммуникаций;
- состояние комнат.
Найти актуальное предложение реально не только через знакомых или периодику, но и тематические веб-площадки. Например, снять однокомнатную квартиру в Киеве, других городах по хорошей цене можно с помощью сайта Vnoch. Поиск облегчает удобная навигация, подробные описания, реальные фото. Жилье доступно на взаимовыгодных условиях, без риска и лишних потерь времени.
По статистике, съемное жилье очень востребовано в начале осени, когда студенты начинают учебу, заканчивается период отпусков, возрастает число командировок и деловых поездок в другие города. При отсутствии опыта, времени на изучение рынка стоит найти профессионального риелтора с опытом работы, положительными рекомендациями.
Опасные схемы обмана в сегменте аренды и правила безопасности
Нередко причиной неудачного опыта в плане аренды квартиры становится неправильный подход к поиску и оценке квадратных метров. Свежего ремонта и приятной беседы с арендодателем еще недостаточно для удобного проживания, уверенности в безопасности сделки. Эксперты советуют осмотреть площадь несколько раз в разное время суток. Желательно добираться не одним видом транспорта (для анализа трафика), поговорить с постоянными жильцами дома.
Распространенные схемы обмана съемщиков:
- предоставление информационными агентствами неправдивой, неактуальной информации;
- сдача в аренду жилья мошенниками, которые представляются владельцами;
- получение предоплаты в обмен на ключи (которые не подходят к замку);
- оформление поддельных документов;
- получение денег без официального оформления договора.
Чтобы снизить риск обмана, важно всегда проверять право собственности, уточнять количество владельцев (если их несколько, необходимо получить письменное согласие каждого). Нужно соотнести стоимость и условия, выдвигаемые арендодателем, никогда не вносить предоплату без документального оформления. Грамотный мониторинг текущей ситуации на рынке недвижимости в регионе, тщательный подход к осмотру квадратных метров, позволит избежать неприятных ситуаций, обмана и денежных потерь.